A、改善型需求：
“芜湖靠近市中心的楼盘价格就在6000元/㎡左右，都是这个价钱，当然就要选一个好的房子。”
由于家里住的房子即将拆迁，安置房的位置又不太好，所以再过两年就要退休的网友孙阿姨为了想给自己一个舒适的养老居住地。“拆迁有补偿，自己再添一点就是了，主要是要住着舒心。”孙阿姨说，现在她选择房子的首要条件就是区域位置，周围的配套设施一定要成熟完善，适合老年人生活居住。
孙阿姨说，像他们这个年纪的人买房主要就是就是为了改善居住条件，换一个环境好一点、位置好一点的房子，这样的房子才是他们需要的房子，“至于价格，只要不是太离谱，我们都能接受！”
B、为人父母：学区很重要 贵点也没事
网友肖女士为了即将要上小学的儿子。“我现在关注的都是学区房，只要学校好，价钱贵一点也是可以接受的。”肖女士表示，马上要买的房子应该是二套房了，现在住的房子虽然位置很好，但是学区不是很理想，“儿子马上就要上小学了，家里人一致决定卖掉现在的房子，买一个学区好的房子。
“现在价钱已经不是我们特别考虑的因素了，因为现在芜湖一般的房价都是在6000元/㎡左右，既然都是这样的价钱，肯定要选一个心目中的好房子。”肖女士说，她对长江湾的房子很感兴趣，就是看中了王家巷小学和29中。
C、婚房刚需：买房，我还是再等等
准备结婚的网友小高却并不急着买房，“反正钱在那放着，还是想观望一下，等房价降一点再买！”小高说出了不少网友的心声：“新政刚出来，对芜湖房地产市场尤其是房价的影响并不是很大，所以想再等等，看房价是否有松动的时候。”
网友李先生同样是“婚房”需求者，100㎡、偏居城东的房子成为他的心头好。但谈到价格，李先生很是犹豫：一方面，他是不折不扣的刚需，不买婚房怎么结婚；另一方面，看不到房价的低谷到底在哪，“还是再等等吧，虽然谈不上抄底，但总得降一降吧！”
新政之下，芜湖购房者的看房、选房逐步趋于理性，购房者已经开始对楼盘品质进行综合评定，诸如周边配套、绿化环境、位置户型以及学区都成为购房者选房、看房的重要标准，而对于刚需而言，合理的价格也是买房首选。由此可见，开发商在勤练内功、提升产品品质的同时，最重要的是提高整体性价比，这样才能真正实现“逆市热销”。
你说的很对
A、改善型需求：
“芜湖靠近市中心的楼盘价格就在6000元/㎡左右，都是这个价钱，当然就要选一个好的房子。”
由于家里住的房子即将拆迁，安置房的位置又不太好，所以再过两年就要退休的网友孙阿姨为了想给自己一个舒适的养老居住地。“拆迁有补偿，自己再添一点就是了，主要是要住着舒心。”孙阿姨说，现在她选择房子的首要条件就是区域位置，周围的配套设施一定要成熟完善，适合老年人生活居住。
孙阿姨说，像他们这个年纪的人买房主要就是就是为了改善居住条件，换一个环境好一点、位置好一点的房子，这样的房子才是他们需要的房子，“至于价格，只要不是太离谱，我们都能接受！”
B、为人父母：学区很重要 贵点也没事
网友肖女士为了即将要上小学的儿子。“我现在关注的都是学区房，只要学校好，价钱贵一点也是可以接受的。”肖女士表示，马上要买的房子应该是二套房了，现在住的房子虽然位置很好，但是学区不是很理想，“儿子马上就要上小学了，家里人一致决定卖掉现在的房子，买一个学区好的房子。
“现在价钱已经不是我们特别考虑的因素了，因为现在芜湖一般的房价都是在6000元/㎡左右，既然都是这样的价钱，肯定要选一个心目中的好房子。”肖女士说，她对长江湾的房子很感兴趣，就是看中了王家巷小学和29中。
C、婚房刚需：买房，我还是再等等
准备结婚的网友小高却并不急着买房，“反正钱在那放着，还是想观望一下，等房价降一点再买！”小高说出了不少网友的心声：“新政刚出来，对芜湖房地产市场尤其是房价的影响并不是很大，所以想再等等，看房价是否有松动的时候。”
网友李先生同样是“婚房”需求者，100㎡、偏居城东的房子成为他的心头好。但谈到价格，李先生很是犹豫：一方面，他是不折不扣的刚需，不买婚房怎么结婚；另一方面，看不到房价的低谷到底在哪，“还是再等等吧，虽然谈不上抄底，但总得降一降吧！”
新政之下，芜湖购房者的看房、选房逐步趋于理性，购房者已经开始对楼盘品质进行综合评定，诸如周边配套、绿化环境、位置户型以及学区都成为购房者选房、看房的重要标准，而对于刚需而言，合理的价格也是买房首选。由此可见，开发商在勤练内功、提升产品品质的同时，最重要的是提高整体性价比，这样才能真正实现“逆市热销”。