主题：出让亳州市南部新城商住地

出让亳州市南部新城商住地

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一、项目介绍

项目位于城市南部新区，研发路以东、杜仲路以北、长江路以南、科技路以西。区域总面积约为471.5亩，分为四地块，分别为：

一号地块：研发路以东、长江路以南，地块面积约142.75亩。

二号地块：研发路以东、杜仲路以北，地块面积约125.38亩。

三号地块：杜仲路以北，地块面积约83.28亩。

四号地块：科技路以西、杜仲路以北，地块面积约120.13亩。

规划条件：容积率暂定2.8 ；参考价： 110万/亩，楼面地价589元/，（详细规划以后期规划局出具为准）。

二、项目SWOT分析

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1.交通区位优越，项目位于城市南部新区、工业园区的，四面临路，南侧杜仲路为城南新区主干道，直通人民医院，万达广场。西侧研发路为工业园区南北主干道，出行交通便利。

2.商业、、医、物流、市政配套完善，项目南侧200米为亳州市第十六，十六中为亳州市新建一贯式寄宿，已于去年开学。

3.人气旺盛，项目地处工业园与城南新区交汇处，产业工人多。东侧城主要小区销售良好，恒大城、尚城名都、青年城一号、汇景花园、万达广场等后期人气聚集。南侧紫苑小区已经全部入住、在建还原小区目前已经封顶，恒大城一期已于7月初交房，周边人气旺盛。

机会：亳州市城区人口约165万，目前城市处于整体发展阶段，居民对房屋需求量大，亳州市新区环境优美，老城区居民购买意向强烈，从目前整体亳州商品房销售情况看，截止7月初，2014年上半年共入市4215套，销售4313套。